Kumpulan Materi Kuliahku: Makalah Penentuan Letak Perusahaan (Pengantar Bisnis)

PENENTUAN LETAK PERUSAHAAN

BAB I

PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang

Di dalam era global yang melanda bangsa sulit untuk dipungkiri bahwa pada saat ini kita sedang dihadapkan pada proses perubahan yang begitu cepat dan rumit. Untuk itu kebutuhan akan perubahan yang dinamis dalam berbagai hal seperti visi, misi, tujuan dan sistem berpikir menjadi hal pokok yang harus dimiliki oleh setiap perusahaan.Proses industrialisasi secara teknis mutlak harus memiliki tiga dimensi, yaitu bahan mentah, pabrik dengan segala perangkatnya, dan pangsa pasar (1700 Bank Soal Geografi, Ringkasan dan Materi Geografi). Dengan berorientasi ketiga dimensi tersebut maka dibutuhkan lokasi industri untuk mengkorelasikan ketiganya.

Kedudukan perusahaan dapat berbeda dengan lokasi perusahaan, karena kedudukan perusahaan adalah kantor pusat dari kegiatan fisik perusahaan. Tetapi juga dapat sama antara kedudukan dengan lokasinya. Contoh bentuk lokasi perusahaan adalah pabrik tempat memproduksi barang.

Persaingan yang begitu ketat menjadi alasan mengapa lokasi menjadi suatu hal yang sangat penting yang patut untuk dipertimbangkan.Sangat dibutuhkan suatu kejelian dalam menentukan lokasi industri supaya dapat meminimalkan ketimpangan teknis selanjutnya.Tidak jarang terjadi adanya perusahaan membuat kesalahan-kesalahan dalam pemilihan lokasi dan tempat fasilitas-fasilitas produksinya. Aspek keuangan yang sering menjadi masalah, hal ini terjadi karena semakin jauh jarak antara sumberdaya yang tersedia dengan lokasi suatu perusahan akan menambah pengeluaran biaya perusahaan dan berbagi resiko lain yang masih terjadi.Maka penulis disini mengambil judul makalah “Penentuan Letak Perusahaan”.

1.2 Rumusan Masalah

1.2.1 Apa pengertian lokasi perusahaan?

1.2.2 Apa saja jenis-jenis lokasi perusahaan?

1.2.3 Dimana penentuan lokasi suatu perusahaan yang tepat?

1.2.4 Apafaktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi?

1.2.5 Bagaimana cara penentuan lokasi perusahaan?

1.3 Tujuan

1.3.1 Mengetahui pengertian lokasi perusahaan

1.3.2 Mengetahui berbagai jenis lokasi perusahaan

1.3.3 Mengetahuipenentuan lokasi suatu perusahaan

1.3.4 Mengetahui faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi

1.3.5Mengetahui cara yang digunakan untuk penentuan lokasi perusahaan

BAB II

KAJIAN TEORI

2.1 Pengertian Lokasi Perusahaan

Perusahaan adalah suatu tempat untuk melakukan kegiatan proses produksi barang atau jasa. Hal ini disebabkan karena kebutuhan manusia tidak bisa digunakan secara langsung dan harus melewati sebuah proses di suatu tempat, sehingga inti dari perusahaan ialah tempatmelakukan proses sampai bisa langsung digunakan oleh manusia.

Untuk menghasilkan barang siap konsumsi, perusahaan memerlukan bahan – bahan dan faktor pendukung lainnya, seperti bahan baku, bahan pembantu, peralatan dan tenaga kerja. Untuk memperoleh bahan baku dan bahan pembantu serta tenaga kerja dikeluarkan sejumlah biaya yang disebut biaya produksi.

Hasil dari kegiatan produksi adalah barang atau jasa, barang atau jasa inilah yang akan dijual untuk memperoleh kembali biaya yang dikeluarkan. Jika hasil penjualan barang atau jasa lebih besar dari biaya yang dikeluarkan maka perusahaan tersebut memperoleh keuntungan dan sebalik jika hasil jumlah hasil penjualan barang atau jasa lebih kecil dari jumlah biaya yang dikeluarkan maka perusaahaan tersebut akan mengalami kerugian. Dengan demikian dalam menghasilkan barang perusahaan menggabungkan beberapa faktor produksi untuk mencapi tujuan yaitu keuntungan.

Perusahaan merupakan kesatuan teknis yang bertujuan menghasilkan barang atau jasa. Perusahaan juga disebut tempat berlangsungnya proses produksi yang menggabungkan faktor – faktor produksi untuk menghasilkan barang dan jasa. Perusahaan merupakan alat dari badan usaha untuk mencapai tujuan yaitu mencari keuntungan.Orang atau lembaga yang melakukan usaha pada perusahaan disebut pengusaha, para pengusaha berusaha dibidang usaha yang beragam.

2.2 Jenis-Jenis Lokasi Perusahaan

Letak perusahaan sering pula disebut tempat kediaman perusahaan,yaitu tempat dimana perusahaan melakukan kegiatannya sehari-hari.Sedangkan istilah tempat kedudukan perusahaan dapat diartikan sebagai tempat kantor pusat perusahaan.

Dengan semakin tajamnya persaingan serta banyaknya perusahaan yang saat ini bermunculan,maka pemilihan letak perusahaan ini sudah tidak mungkin dilakukan dengan cara coba-coba.Karena dengan cara itu perusahaan akan kalah dalam bersaing;disamping waktu harus berpacu,juga efisiensi di bidang biaya perlu mendapat perhatian.Oleh karena itu pemilihan letak perusahaan ini harus dilakukan dan diputuskan melalui beberapa pertimbangan yang disertai fakta yang kongkrit dan lengkap.Terdapat bermacam-macam jenis perusahaan, diantaranya :

1. Lokasi yang telah ditentukan pemerintah

Lokasi dalam hal ini telah ditentukan dan tidak dapat seenaknya membangun perusahaan di luar daerah yang telah ditentukan oleh pemerintah tersebut.Hal ini agar masyarakat disekitar lokasi itu tidak merasa tergangggu karena adanya perusahaan itu.Contohnya adalah seperti kawasan industri cikarang, pulo gadung, dan lain sebagainya.

2. Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah

Lokasi perusahaan yang dipilih biasanya memiliki nilai sejarah tertentu yang nantinya dapat memberikan pengaruh pada kegiatan bisnis. Misalnya seperti membangun perusahaan udang di Cirebon yang memang merupakan kotadengan sebutan kotaudang atau membangun usaha pendidikan di Yogyakarta yang telah terkenal sebagai kota pelajar.

3. Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam

Lokasi perusahaan yang tidak bisa dipilih-pilih karena sudah dipilihkan oleh alam.Contoh : Tambang emas di cikotok, tambang aspal di buton, tambang gas alam di bontang kaltim, dan lain sebagainya.

4. Lokasi perusahaan yang mengikuti faktor-faktor ekonomi
Lokasi perusahaan jenis ini pemilihannya dipengaruhi oleh banyak faktor ekonomi, contoh faktor ekonominya seperti faktor ketersedian tenaga kerja, faktor kedekatan dengan pasar, ketersediaan bahan baku, dan lain-lain.

5. Lokasi pertokoan.

Untuk memilih lokasi pertokoan harus diingat bahwa konsumen umumnya tertarik untuk belanja ke took atau ke lokasi yang memiliki banyak jenis dan persediaan barang dagangan dan memiliki reputasi tinggi.

2.3 Penentuan Lokasi Suatu Perusahaan yang Tepat Akan Menentukan

Di dalam dunia berwirausaha banyak faktor yang bisa menentukan berhasil atau tidaknnya , lancar tidaknya usaha tersebut. Didalam dunia marketing dikenal dengan istilah 4P, yaitu produk,price place and promotion. Dari keempat faktor tersebut harus dilakukan analisis dengan cermat dan tepat, agar kedepannya usaha yang dijalankan bisa tumbuh dan berkembang dan sesuau dengan apa yang di harapkan.

Lokasi mendirikan usaha baik itu lokasi pabrik ataupun lokasi tempat berjualan memerlukan analisa yang cermat, karena itu secara langsung akan menentukan kelangsungan dari jalannya perusahaan dan akan berimbas langsung ke besar-kecilnya laba perusahaan. Disebut berimbas langsung terhadap besar-kecilnya laba karena lokasi yang tepat akan menekan biaya yang dikeluarkan dan juga sebaliknya.

Pilihan-pilihan yang ada dalam lokasi meliputi:

Tidak pindah, tetapi meluaskan fasilitas yang ada.
Mempertahankan lokasi sekarang, selagi menambah fasilitas lain dii tempat lain.
Menutup fasilitas yang ada dan pindah ke lokasi lain.

Sering terdapat perbedaan dalam pemilihan lokasi.Hal ini disebabkan oleh adanya perbedaan kebutuhan masing-masing perusahaan.Lokasi yang baik adalah persoalan yang individual.Hal ini sering disebut pendekatan “situasional” atau “contingenty” untuk pembuatan keputusan.

Dengan adanya penentuan lokasi suatu perusahaan atau pabrik yang tepat atau baik akan menentukan :

1. kemampuan melayani konsumen dengan memuaskan.

2. mendapatkan bahan-bahan mentah yang cukup dan kontinu dengan harga yang layak atau memuaskan.

3. mendapatkan tenaga buruh yang cukup.

4. memungkinkan diadakannya perluasan pabrik di kemudian hari.

masalah-masalah yang mungkin timbul di kemudian hari disebabkan :

a. karena berubahnya adat kebiasaan masyarakat.

b. dengan berpindahnya pusat-pusat penduduk dan perdagangan.

c. adanya jaringan komunikasi dan pengangkutan yang lebih baik.

2.4Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Pemilihan Lokasi

Pemilihan lokasi perusahaan membutuhkan pertimbangan yang hati-hati.Di saat manajemen telah memutuskan untuk beroperasi di satu lokasi tertentu, banyak biaya menjadi tetap dan sulit untuk dikurangi.Keputusan lokasi sering bergantung pada tipe bisnis.Untuk keputusan lokasi industry, strategi yang digunakan biasanya adalah strategi untuk meminmalkan biaya, sedang untuk bisnis ecean dan jasa professional, strategi yang digunakan terfokus pada memaksimalkan pendapatan.Walaupun demikian, strategi pemilihan gudang ditentukan oleh kombinasi antara biaya dan kecepatan pengiriman.Secara umum, tujuan penentuan lokasi industri adalah memperbesar keuntungan dan menekan biaya industry. Ada dua faktor yang mempengaruhi lokasi industi:

1. Faktor pokok

a. Dekat dengan bahan baku

Beberapa industri karena sifat dan keadaan dari proses produksinya memaksa untuk menempatkan pabriknya dengan sumber bahan baku, Seperti pabrik semen, mengharuskan lokasi pabrik berada didaerah yang memiliki sumber bahan baku semen.

b. Dekat dengan tenaga kerja dan tingkat upah

Pemilihan lokasi akan mempertimbangkan tersedianya tenaga kerja yang cukup yang tidak saja dilihat dari ketersediaan jumlah pekerja akan tetapi juga kemampuan dan keterampilan pekerja dan tentu saja akan mempertmbangkan tingkat upah rata-rata pada lokasi alternatif.

c. Berdasarkan biaya angkutan

Tersedianya alat transportasi yang layak akan sangat mempengaruhi proses produksi, jenis fasilitas dan biaya relatif dari masing-masing alat transportasi dilokasi alternatif harus memberikan biaya transportasi yang minimal.

d. Pemasaran

Pemasaran merupakan salah satukegiatan yang dilakukan olehperusahaandalam usahanya mempertahankankelangsungan hidup maupun untuk mengembangkan usahanya.

Mengingatpentingnya kegiatan pemasaran, maka didalam perencanaan pemasaran diperlukanadanya perencanaan strategis yang tercakup didalam marekting mix(bauran pemasaran).

e. Sumber energy

Faktor ini sangat vital dalam penetuan lokasi karena keberadaannya mutlak diperlukan, Secara umum sebagian perusahaan membeli energi (listrik) daripada harus membuat instalasi pembangkit energi.

2. Faktor tambahan

a. Perundang-undangan

Undang-undang yang dikeluarkan oleh suatu negara baik di tingkat pusat maupun tingkat daerah akan mempengaruhi mempengaruhi proses pemilihan lokasi pabrik. Beberapa aspek yang umum diatur oleh undang-undang adalah berupa jam kerja maksimal, upah minimum, usia kerja minimum, dan kondisi-kondisi lingkungan kerja harus dipertimbangkan dalam menentukan lokasi pabrik.

b. Iklim

Iklim secara nyata akan banyak mempengaruhi efektivitas, efisiensi, produktivitas dan perilaku tenaga kerja dalam melaksanakan aktivitas sehari-harinya. Berdasarkan penelitian, manusia akan dapat bekerja dengan nyaman dalam iklim yang temperaturnya dapat dijaga sekitar 20-22°C

c. Perpajakan

Bagi pengusaha, pemotongan pajak sangat menolong mengurangibeban biaya operasional, sehingga akan lebih mampu untuk mempertahankan kapasitas produksinya, sehingga mengurangi kemungkinan melakukan PHK. Memang berdasarkan studi di beberapa negara berkembang, pengurangan beban pajak lebih berhasil untuk menstimulasi pertumbuhan daripada ekspansi belanja pemerintah.

d. Kondisi lingkungan

Faktor lingkungan yang dimaksud ialah segala sesuatu yang ada di sekitarnya yang dapat menunjang kelancaran produksi.seperti keamanan dan ketertiban, jarak ke pemukiman, struktur batuan yang stabil, iklim yang ocok, tersedianya sumber air, dan lain-lain.

2.5 Cara Penentuan Letak Perusahaan

Secara umum terdapat 2 macam cara untuk menentukan lokasi perusahaan yaitu :

1. Cara kualitatif

Dengan cara ini diadakan penilaian secara kualitatif terhadap faktor-faktor yang dianggap relevan atau memegang peranan pada setiap pilihan lokasi.

2. Cara kuantitatif

Dengan cara ini hasil analisis kualitatif dikuantifikasikan dengan cara memberikan skor(nilai)pada masing-masing kriteria. Sedangkan menurut teori Alfred Weber,dalam teorinya mengemukakan ada dua faktor yang mempengaruhi penetapan lokasi perusahaan,yaitu :

· Biaya pengangkutan

· Biaya tenaga kerja

Pada dasarnya pengembilan keputusan mengenai letak suatu perusahaan oleh seorang wirausaha didasarkan atas tiga pendekatan yaitu:

a. PendekatanRasional

Pendekatan rasional dalam pengambilan sebuah keputusan adalah pengambilan keputusan yang didasarkan atas logika bisnis yang wajar dengan menganalisa berbagai fakta yang ada. Sebagai misal; Karena permintaan (order) atas produk meningkat, maka Anda harus meningkatkan volume atau kapasitas produksi dengan cara membeli mesin baru, menambah jumlah karyawan atau melaksanakan lembur.

Pendekatan rasional ini juga didasarkan atas pertimbangan teoritis.Kebanyakan yang menggunakan pendekatan ini mereka para wirausahawan (pengusaha) yang memiliki Basik Akademisi.Mereka memang sudah memiliki dasar pengetahuan manajerial yang baik, paling tidak mereka memiliki kerangka berfikir yang analisis.Sedangkan bagi kebanyakan pengrajin atau mereka yang tidak memiliki pengetahuan manajerial yang cukup, lebih mengandalkan pendekatan yang kedua yakni pendekatan pada naluri atau instink.

b. Pendekatan Naluri/Instink

Pendekatan yang berorientasi pada naluri lebih banyak berdasarkan atas pengalaman-pengalaman yang selama ini dijalaninya; sebagai contoh, pengrajin souvenir pernikahan akan membuat produk lebih banyak dari biasanya pada bulan ‘Besar’ (kalender Jawa), karena pada bulan tersebut orang banyak melangsungkan acara pernikahan, dan sebagainya.

c. Pendekatan Kombinasi

Pendekatan kombinasi antara rasional dan naluri adalah pendekatan dalam pengambilan keputusan yang mempertimbangkan aspek rasional maupun irasional. Cara kombinasi tersebut adalah cara yang lebih banyak dipakai dalam praktek, terutama oleh para wirausahawan terutama karena cara tersebut lebih praktis dan juga lebih cepat. Seperti diketahui keberanian dan kecepatan dalam membuat keputusan merupakan kunci keberhasilan seorang wirausahawan, hal ini dimaksudkan agar tidak kalah dalam menangkap dan merebut peluang bisnis yang kadang datangnya tidak diduga.

Hakikat dari pembuatan keputusan merupakan pemilihan alternatif dalam pemecahan masalah, untuk itu sebelum keputusan dibuat sebaiknya :

a) Rumusan masalah yang dicapai harus jelas dengan mempertimbangkan tujuanyang hendak dicapai.

b) Mencari dan mengembangkan kemungkinan alternatif yang akan dipilih.

c) Memilih alternatif yang paling tepat dan atau yang cukup memuaskan danmengandung kebaikan untuk berbagai pihak.

d) Menetapkan alternatif yang dipilih secara mantap dan selanjutnya menyiapkan

e) Langkah-langkah untuk melaksanakannya.

Kesulitan utama dalam pemilihan alternatif biasanya karena masing-masing alternatif mengandung kelebihan-kelebihan dan kekurangan-kekurangan yang berbeda-beda. Alternatif mana yang akan diambil dan dipilih oleh seorang wirausahawan, akan sangat tergantung pada keteguhan sikap dalam menghadapi resiko. Dengan demikian keteguhan sikap dan kemantapan terhadap keputusan apa yang akan dibuat harus dimiliki, terutama keteguhan dan kemantapan sikap dalam penentuan prioritas tujuan yang akan dicapai.

Walaupun alternatif yang lebih menguntungkan dan memberikan kontribusi yang banyak maka sudah sepantasnyalah bagi wirausahawan untuk memilih alternatif yang mengandung banyak kebaikan bagi berbagai macampihak. Karena dengan demikian maka usaha yang dijalani akan mendapatkan kepercayaan dari berbagai macam pihak, baik itu dari internal ataupun eksternal perusahaan, yang demikian itu akan mempengaruhi keberlangsungan usaha tersebut dan yang lebih penting lagi tidak ada yang merasa dianiaya sedikitpun karena disebabkan merasa dirugikan akan tetapi malah merasa senang dengan apa yang sudah diputuskan dengan tepat.

BAB III

PENUTUP

3.1 Kesimpulan

Ø Lokasi perusahaan adalah suatu tempat untuk melakukan kegiatan proses produksi barang atau jasa

Ø Jenis-jenis lokasi perusahaan diantaranya:

1. Lokasi yang telah ditentukan pemerintah

2. Lokasi perusahaan yang mengikuti sejarah

3. Lokasi perusahaan yang mengikuti kondisi alam

4. Lokasi perusahaan yang mengikuti factor-faktor ekonomi

5. Lokasi pertokoan

Ø Penentuan lokasi perusahaan akan menentukan:

1. Kemampuan melayani konsumen dengan memuaskan.

2. Mendapatkan bahan-bahan mentah yang cukup dan kontinu dengan harga yang layak atau memuaskan.

3. Mendapatkan tenaga buruh yang cukup.

4. Memungkinkan diadakannya perluasan pabrik di kemudian hari.

Ø Faktor-faktor yang mempengaruhi pemilihan lokasi perusahaan

1. Faktor pokok

a. Dekat dengan bahan baku

b. Dekat dengan tenaga kerja

c. Berdasarkan biaya angkutan

d. Pemasaran

e. Sumber energy

2. Faktor tambahan

a. Perundang-undangan

b. Iklim

c. Perpajakan

d. Kondisi lingkungan

Ø Cara penentuan letak perusahaan

1. Cara kualitatif

Mengadakan penilaian secara kualitatif terhadap factor-faktor yang dianggap relevan.

2. Cara kuantitatif

Hasil analisis kualitatif dikuantifikasi dengan memberikan scor pada masing-masing kriteria.

Ø Pendekatan dalam pengambilan keputusan mengenai letak perusahaan antara lain:

1. Pendekatan rasional

2. Pendekatan naluri/insting

3. Pendekatan kombinasi

3.2 Saran

Semoga dengan adanya makalah ini dapat membantu pembaca untuk mengetahui betapa pentingnya suatu letak perusahaan terhadap kelangsungan proses perusahaan selanjutnya. Penulis sadar makalah ini banyak kekurangan di sana sini, maka kami menerima segala saran untuk makalah ini sebagai pembelajaran kedepannya.